P Proppies
Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 129.000
= $ 199,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Terreno en venta en San Bernardo

Vendo Lote de 15x40 en La Rioja 2550 Apto Multifamiliar en Zona Centro

la rioja 2550 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 600 m², USD 129.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 396,2% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 215 contra USD 48 de la mediana (+348,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~79,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
573 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

VENDO, EXCEPCIONAL UBICACIÓN !!!! A 250 mts DEL MAR LOTE DE 600 m2 (15,00m DE FRENTE x 40,00 m DE FONDO) ZONA CENTRO , CALLE LA RIOJA e/ ESQUIU Y FALKNER INMEJORABLE ORIENTACIÓN: FRENTE AL ESTE, CONTRA FRENTE AL OESTE APTO MULTIFAMILIAR APTO INVERSIONISTA TODOS LOS SERVICIOS EN PARCELA ( GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE, CLOACAS, ASFALTO, ENERGÍA ELÉCTRICA) PAPELES E IMPUESTOS AL DIA, LISTO PARA ESCRITURAR SU CONSULTA NO MOLESTA !!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.615/mes

Necesitas ingresos por $ 4.530.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Galeria Paseo del Este3 min · 211 m
La Espiga de Oro3 min · 215 m
Los Trigales · Querini 1644 min · 235 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica9 min · 589 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia8 min · 497 m
Paseo de los Artesanos9 min · 582 m
Plaza San Juan Bosco13 min · 812 m
Salud · 4 en la zona
CSB ORO · centro de salud · privado2 min · 140 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

la rioja 2550, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Bernardo

Busquedas relacionadas