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Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 109 M
Cuota UVA desde $ 619.249/mes · ingresos $ 2,5 M

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en San Bernardo del Tuyu

Tucuman al 2900 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 375 m², USD 70.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 187 contra USD 100 de la mediana (+86,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
400 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

LOTE EN VENTA | EXCELENTE UBICACIÓN COMERCIAL | SAN BERNARDO Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de San Bernardo. Ubicado sobre calle Tucumán, con frente sobre asfalto, este lote cuenta con una ubicación estratégica, a tan solo 2 cuadras de Av. San Bernardo y 1 cuadra de la estación de servicio Shell, rodeado de comercios, servicios y con excelente conectividad. La propiedad posee una superficie de 375 m², con medidas de 10 metros de frente por 37,50 metros de fondo, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollo comercial, residencial o proyecto de inversión. Su amplia superficie y ubicación privilegiada lo convierten en una excelente alternativa para quienes buscan construir, desarrollar o resguardar capital en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Se escuchan ofertas. Consulte para más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26907 min · 421 m
Carrera7 min · 475 m
Supermercado Sanber9 min · 597 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN BERNARDO · inicial · privada11 min · 705 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos2 min · 129 m
Plaza de la Familia4 min · 235 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado8 min · 537 m
CSB ORO · centro de salud · privado11 min · 729 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
86
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 35.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman al 2900, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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