Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 88.000

Terreno en venta en San Bernardo

Terrenos en Venta - 800 m² - San Bernardo del Tuyú

Gaboto e/ Garay y Santa María de Oro · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 800 m², USD 88.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 123 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 123
Mediana m²
810 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

_ Terrenos en venta conjunta ubicados sobre calle Gaboto entre Garay y Santa María de Oro (San Bernardo del Tuyú, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuentan entre ambos con 20mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 800mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad, agua, gas envasado y pozo séptico disponibles en la zona. _ Antiguamente funcionaba como camping, por lo que dispone de un complejo a refaccionar, el mismo consta de: * PLANTA BAJA: PROVEDURIA CON COCINA Y SALON . * PRIMER PISO :14 HABITACIONES EN TOTAL (1 CON BAÑO PRIVADO): 3 HABITACIONES PARA 6/8 PERSONAS 10 HABITACIONES PARA 4 PERSONAS 1 HABITACION DE DEPOSITO CON 3 TERMOTANQUES * VESTUARIOS DE DAMAS Y CABALLEROS: CADA UNO CON 9 DUCHAS Y 5 BAÑOS * AREA DE LAVADERO CON 10 BACHAS * PARRILLAS * AMPLIO LOTE ARBOLADO YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.113.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaboto e/ Garay y Santa María de Oro, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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