Terreno en venta en San Bernardo
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en San Bernardo

Terreno en Venta - 615 m² - San Bernardo del Tuyu

Gaboto e/ Avenida San Bernardo y Garay · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Bernardo, 617 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 203,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 138 contra USD 50 de la mediana (+175,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
573 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en San Bernardo

Descripcion

_Venta en bloque de 2 terrenos ubicados uno sobre Gaboto e/ Av. San Bernardo y Garay • San Bernardo • al frente con orientación al Este y el otro sobre Av. San Bernardo e/ Gaboto y Elcano al frente con orientación al Norte, formando una "L" entre ellos. _Sobre calle de asfalto y servicios de electricidad, agua corriente, cloacas y gas natural (a solicitar) _ Sobre calle Gaboto . regular, entre medianeras y con unas medidas de 10 x 36.70 mts • 367 mts 2 totales. _Sobre Av. San Bernardo, regular, entre medianeras y con unas medidas de 10 x 25 mts • 250 mts 2 totales. _617 mts2 totales entre los dos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Bernardo es USD 37.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gaboto e/ Avenida San Bernardo y Garay, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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