Terreno en venta en Residencial I
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Residencial I

Terreno en Costa Esmeralda

Residencial 1 al 500 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial I, 1525 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 66 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Residencial I

Descripcion

LOTE EN VENTA EN COSTA ESMERALDA – 1500 M² EN CUL-DE-SAC, LISTO PARA CONSTRUIR Lote en venta ubicado en Costa Esmeralda, dentro de un cul-de-sac, una de las ubicaciones más buscadas por su tranquilidad, menor circulación vehicular y entorno natural. Con una superficie de aproximadamente 1500 m², este lote se destaca por ser más amplio que el promedio del barrio, ofreciendo mayor privacidad, mejor implantación de proyecto y más espacio verde. El terreno cuenta con preparación previa que permite comenzar a construir de forma inmediata, optimizando tiempos y costos de obra. Ubicación: Costa Esmeralda es uno de los desarrollos más consolidados de la costa, reconocido por su seguridad, entorno natural y amplia oferta de amenities, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Características principales: 1500 m² de superficie Ubicación en cul-de-sac Entorno arbolado y tranquilo Preparado para construir Excelente relación ubicación / tamaño / valor Una oportunidad para desarrollar una propiedad en un lote diferencial dentro de Costa Esmeralda, con buena proyección y valor de reventa. Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 748.856/mes

Necesitas ingresos por $ 2.995.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencial I es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial 1 al 500, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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