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Terreno en venta en Residencial I
Terreno en venta
USD 55.900
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 490.800/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Residencial I

Real Oportundad de Inversión de Terreno en Lo Mejor de Costa Esmeralda de 1.152 m².

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial I, 1152 m², USD 55.900 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 49 contra USD 78 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
1035 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Residencial I

Descripcion

EN LO MEJOR DE COSTA ESMERALDA, LOTE DE TERRENO DE 1.152 M2, EN BARRIO RESIDENCIAL, ELEVADO SOBRE EL NIVEL DE LA CALLE, ORIENTACIÓN NORTE DE FRENTE CON SOL TODO EL AÑO, RODEADO DE PINOS NATURALES, A 200 MTS DEL MAR, REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Residencial I es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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