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Terreno en venta en Residencial I
Terreno en venta
USD 55.900
= $ 88,8 M
Cuota UVA desde $ 504.232/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Residencial I

Real Oportundad de Inversión de Terreno en Lo Mejor de Costa Esmeralda de 1.152 m².

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.152 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 55.900, un 31% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 7093

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.763
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 63
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN LO MEJOR DE COSTA ESMERALDA, LOTE DE TERRENO DE 1.152 M2, EN BARRIO RESIDENCIAL, ELEVADO SOBRE EL NIVEL DE LA CALLE, ORIENTACIÓN NORTE DE FRENTE CON SOL TODO EL AÑO, RODEADO DE PINOS NATURALES, A 200 MTS DEL MAR, REAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.841 en total: USD 55.900 del aviso mas USD 3.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 504.232 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.841
Precio del aviso
USD 55.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.353
Sellos y tasas~1%
USD 559
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.029

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 504.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.016.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de terrenos en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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