Terreno en venta en Residencial I al 40, Residencial I

Terreno en ventaen Residencial I al 40, Residencial I

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 22% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I al 40.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 130lo normal · 107221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 98% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 110.588
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa) Lote en venta en el barrio Residencial I de Costa Esmeralda. Ubicado con facil acceso a la playa, posee orientacion Este en el fondo, muchos pinos y mas de 1000 metros. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de terrenos en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 2,2% menos que en septiembre de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Residencial I

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I al 40, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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USD 135.000
Terreno en venta
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