Terreno en venta en Residencial I
Terreno en venta
USD 135.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Residencial I

Terreno Lote en Venta en Costa Esmeralda

Residencial I al 40 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencial I, 1035 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² de lote sale USD 130 contra USD 73 de la mediana (+77,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1045 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Residencial I

Descripcion

(FloGa) Lote en venta en el barrio Residencial I de Costa Esmeralda. Ubicado con facil acceso a la playa, posee orientacion Este en el fondo, muchos pinos y mas de 1000 metros. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Residencial I al 40, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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