Terreno en venta en Maritimo III

Terreno en venta en Maritimo III

Lotes en Venta en Costa Esmeralda – Barrio Marítimo III, 920 m² c/u

Costa Esmeralda. Barrio Marítimo III · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
920 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 241% mas que lo normal entre los 174 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda. Barrio Marítimo III.

241% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 201lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 241% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 302% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 54.225
Tamaño normal
998 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví la experiencia Costa Esmeralda – Dos lotes disponibles en Barrio Marítimo III Ubicados en el exclusivo desarrollo Costa Esmeralda, dentro del Barrio Marítimo III, se encuentran disponibles dos lotes (Nº 15 y Nº 157), ideales para quienes desean construir su casa en un entorno natural, seguro y con todos los servicios. Superficie de cada lote: 23 x 40 m Valor de expensas mensuales: $330.000 + impuestos y otros cargos. (total aproximado: $420.000) ¿Por qué elegir Costa Esmeralda? Este barrio privado está ubicado sobre Ruta 11, km 380, en el Partido de La Costa, a tan solo 10 minutos de Pinamar. Con una superficie de más de 1.000 hectáreas de bosques de pinos y 3.200 metros de playa exclusiva, es el lugar perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales centros turísticos. Infraestructura y amenities: Urbanización dividida en sectores con identidades propias: Bosque, Golf, Ecuestre, Deportiva, Senderos, Marítimo y Residencial. Tres paradores de playa con propuestas familiares, gastronómicas y deportivas. Golf: cancha de 18 y 9 hoyos, driving range, putting green, club house y restaurante. Deportes: canchas de tenis (hard court y polvo de ladrillo), paddle, fútbol, vóley, gimnasio y actividades recreativas para niños. Sector ecuestre: caballerizas, pistas, picaderos y cabalgatas todo el año. Laguna artificial de 2 hectáreas. Servicios: seguridad 24 hs, proveeduría, iglesia, food trucks y un Paseo Comercial que se encuentra en expansión. Además, el barrio cuenta con AlGolf19, un complejo de departamentos con pileta in-out, terrazas con parrilla, cocheras, bauleras y vistas al golf. Costa Esmeralda es mucho más que un lugar para vacacionar: es un estilo de vida. Importante: el valor publicado aplica a cada lote de manera individual. Más información: Agustina Pietropaoli MAT 7196 Ver datos 444

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.653.928 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.653.928/mes

Necesitas ingresos por $ 6.615.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo III

El precio de terrenos en Maritimo III esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maritimo III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda. Barrio Marítimo III, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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