Terreno en venta en Maritimo III

Terreno en venta en Maritimo III

Venta Lote en Marítimo III

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 157 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
930 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 88% mas que lo normal entre los 99 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 157.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 172lo normal · 92184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.223
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta | Marítimo III | Costa Esmeralda Excelente lote de 930 m² ubicado en Marítimo III, uno de los sectores más exclusivos y buscados de Costa Esmeralda. Su buena orientación, entorno natural y excelente acceso lo convierten en una oportunidad excepcional para proyectar una residencia de diseño, a pocos minutos de la playa y del mar. Marítimo III se caracteriza por su entorno consolidado, forestado y de gran privacidad, con acceso peatonal a la playa y una ubicación privilegiada dentro de Costa Esmeralda. Es un sector especialmente elegido por quienes buscan combinar la tranquilidad del bosque con la cercanía del océano. Costa Esmeralda propone una experiencia residencial única en la costa argentina, donde naturaleza, playa, deporte, gastronomía y seguridad conviven en un entorno de gran escala. El desarrollo cuenta con acceso controlado y seguridad privada, campo de golf, tenis, pádel, fútbol, polo, equitación, gimnasio, Club House, senderos recreativos y múltiples propuestas vinculadas al mar y la vida al aire libre. A esto se suman paradores de playa, proveeduría y un paseo comercial y gastronómico que permiten disfrutar del lugar durante todo el año. Una propuesta ideal para quienes buscan exclusividad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin resignar infraestructura ni servicios. Un lote de excelentes características y ubicación, con la posibilidad de construir una propiedad a medida en uno de los destinos residenciales más sofisticados de la Costa Atlántica. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo III

El precio de terrenos en Maritimo III esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maritimo III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 157, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp