Terreno en venta en Maritimo III
Terreno en venta
USD 190.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Maritimo III

Terreno Lote a m del Mar – Marítimo III, Costa Esmeralda

Maritimo III · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo III, 1186 m², USD 190.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 251 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 251
Mediana m²
990 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Maritimo III

Descripcion

Lote en venta en Costa Esmeralda. (FloGa) Lote ubicado dentro del barrio Maritimo III con 1140 mt2. CARACTERISTICA UNICA: En altura y con vista panorámica de Costa Esmeralda y del Mar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo III es USD 237.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maritimo III, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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