Terreno en venta en Maritimo III

Terreno en venta en Maritimo III

Terreno de 957 m² en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Marítimo III

Lote Premium Plano y Arbolado en Costa Esmeralda , Maritimo III · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
957 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 79% mas que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de Lote Premium Plano y Arbolado en Costa Esmeralda , Maritimo III.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 251lo normal · 14071234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 252% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 133.980
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Premium en Marítimo III | Terreno Alto con Orientación Norte cerca del Mar Una oportunidad única para construir en el barrio más exclusivo de Costa Esmeralda. Este lote de 957 m² combina ubicación, topografía ideal y una orientación privilegiada para quienes buscan privacidad y diseño. Características Destacadas: Topografía Perfecta: Terreno alto y plano, lo que facilita y economiza el proceso de construcción, además de brindar una perspectiva visual superior. Orientación Norte: La mejor orientación posible, garantizando luminosidad natural en la futura casa durante todo el día. Privacidad y Entorno: El lote se encuentra arbolado, ofreciendo ese microclima natural tan buscado en la costa. Planificación Inteligente: Hacia el este ya existe una propiedad construida, permitiendo proyectar el emplazamiento de tu casa con total certeza de vistas y privacidad. Hacia el oeste, el terreno vecino es más bajo, lo que asegura una sensación de amplitud y apertura visual. Medidas: Superficie total: 957 m². Frente: 25 metros (ideal para proyectos arquitectónicos de gran porte y fachadas imponentes). Ubicación: En el corazón del Barrio Marítimo III, a pocos metros del acceso a la playa. El sector más consolidado y de mayor categoría de todo el complejo. ???? Nuestro Equipo a tu servicio Somos una inmobiliaria joven con un equipo apasionado por lo que hace. Te brindamos una atención cercana y profesional para que tu inversión en la costa sea segura y transparente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo III

El precio de terrenos en Maritimo III esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maritimo III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Premium Plano y Arbolado en Costa Esmeralda , Maritimo III, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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USD 240.000
Terreno en venta
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