Terreno en venta en Maritimo III
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno en venta en Maritimo III

Terreno de 957 m² en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Marítimo III

Lote Premium Plano y Arbolado en Costa Esmeralda , Maritimo III · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
957 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo III, 957 m², USD 240.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 242.500). El m² de lote sale USD 251 contra USD 247 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 247
Mediana m²
958 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Maritimo III

Descripcion

Lote Premium en Marítimo III | Terreno Alto con Orientación Norte cerca del Mar Una oportunidad única para construir en el barrio más exclusivo de Costa Esmeralda. Este lote de 957 m² combina ubicación, topografía ideal y una orientación privilegiada para quienes buscan privacidad y diseño. Características Destacadas: Topografía Perfecta: Terreno alto y plano, lo que facilita y economiza el proceso de construcción, además de brindar una perspectiva visual superior. Orientación Norte: La mejor orientación posible, garantizando luminosidad natural en la futura casa durante todo el día. Privacidad y Entorno: El lote se encuentra arbolado, ofreciendo ese microclima natural tan buscado en la costa. Planificación Inteligente: Hacia el este ya existe una propiedad construida, permitiendo proyectar el emplazamiento de tu casa con total certeza de vistas y privacidad. Hacia el oeste, el terreno vecino es más bajo, lo que asegura una sensación de amplitud y apertura visual. Medidas: Superficie total: 957 m². Frente: 25 metros (ideal para proyectos arquitectónicos de gran porte y fachadas imponentes). Ubicación: En el corazón del Barrio Marítimo III, a pocos metros del acceso a la playa. El sector más consolidado y de mayor categoría de todo el complejo. ???? Nuestro Equipo a tu servicio Somos una inmobiliaria joven con un equipo apasionado por lo que hace. Te brindamos una atención cercana y profesional para que tu inversión en la costa sea segura y transparente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.107.190/mes

Necesitas ingresos por $ 8.428.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo III es USD 237.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote Premium Plano y Arbolado en Costa Esmeralda , Maritimo III, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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