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Terreno en venta en Ruta Provincial 11 380, Maritimo III
Terreno en venta
USD 250.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 393,5 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Provincial 11 380, Maritimo III

Caracteristicas

Sup. total
972 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 255% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 380.

255% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 257lo normal · 72

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 255% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 329% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 70.353
Tamaño normal
1007 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Marítimo III, ideal para desarrollo residencial. Cuenta con una superficie total de 972 m², ofreciendo un amplio espacio para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. El terreno presenta un frente de 23 m y un largo de 41 m, proporcionando flexibilidad en el diseño y la distribución. Ubicado en una zona tranquila y en crecimiento, Marítimo III ofrece un entorno ideal para familias y aquellos que buscan tranquilidad todo el año. Ademas lotes a la venta en 1era linea , en Maritimo2, 3 y 4, tambien lotes en GOLF!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo III

El precio de terrenos en Maritimo III esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maritimo III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 380, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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