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Terreno en venta en Maritimo III
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Terreno en venta en Maritimo III

Lote en Maritimo 3 con Financiacion - a Pasos de La Playa de Costa Esmeralda

ruta 11 kilometro 380 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo III, 935 m², USD 160.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 171 contra USD 254 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 254
Mediana m²
964 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Maritimo III

Descripcion

Espectacular lote de 935 metros con orientación norte en el consolidado barrio Marítimo 3 de Costa Esmeralda. A 300 metros del lote podemos encontrar un acceso peatonal a la playa y paradores Cabo Suelto y Amarras. Limpieza forestal y agrimensura hecha, y los lotes vecinos ya construidos. CON FINANCIACION Costa Esmeralda cuenta con: • Complejo consolidado con mas de 800 hectáreas verdes. • Amplio sector deportivo. Golf, Tenis, Futbol, Equitación y Polo entre otros. • Centro comercial • Proveeduría • Seguridad Privada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo III es USD 237.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ruta 11 kilometro 380, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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