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Terreno en venta en ruta 11 kilometro 380, Maritimo III
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 11 kilometro 380, Maritimo III

Caracteristicas

Sup. cubierta
935 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 191% mas que lo normal entre los 176 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de ruta 11 kilometro 380.

191% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 171lo normal · 59

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 191% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 242% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 54.941
Tamaño normal
998 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular lote de 935 metros con orientación norte en el consolidado barrio Marítimo 3 de Costa Esmeralda. A 300 metros del lote podemos encontrar un acceso peatonal a la playa y paradores Cabo Suelto y Amarras. Limpieza forestal y agrimensura hecha, y los lotes vecinos ya construidos. CON FINANCIACION Costa Esmeralda cuenta con: • Complejo consolidado con mas de 800 hectáreas verdes. • Amplio sector deportivo. Golf, Tenis, Futbol, Equitación y Polo entre otros. • Centro comercial • Proveeduría • Seguridad Privada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo III

El precio de terrenos en Maritimo III esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maritimo III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 11 kilometro 380, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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