Terreno en venta en Maritimo III

Terreno en venta en Maritimo III

Venta Lote en Marítimo III

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 174 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo III

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 171% mas que lo normal entre los 61 terrenos parecidos en venta en Maritimo III publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 174.

171% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 15471237

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 171% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 486% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 151.479
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 71
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote + Proyecto en Venta | Marítimo III | Costa Esmeralda Excepcional lote de 982 m² con orientación norte y fondo libre en segunda línea de playa en una de las mejores ubicaciones de Marítimo III, verdaderamente inigualable, es una oportunidad única para quienes buscan construir una propiedad de primer nivel en un entorno privilegiado. Sobre un exclusivo cul-de-sac, en una posición elevada que realza las visuales y la privacidad, este lote de generosas dimensiones se encuentra a pasos del mar, con un fondo libre que lo hace aún más impresionante. Su estratégica ubicación, considerada entre las mejores del barrio, combina la tranquilidad de un entorno consolidado con el privilegio de disfrutar la playa a pocos metros. Como un diferencial difícil de encontrar, la propiedad cuenta con un proyecto de obra aprobado, permitiendo al futuro propietario avanzar de inmediato con la construcción de una residencia de arquitectura contemporánea diseñada por el prestigioso estudio OON. Reconocido por su lenguaje racionalista, la pureza de sus líneas, la excelencia en los detalles y la calidad de sus trabajos, OON propone una vivienda que dialoga con el paisaje y eleva la experiencia de habitar este lugar único. Una propuesta irrepetible que reúne ubicación, dimensiones, privacidad y un proyecto arquitectónico de excepción, convirtiéndose en una de las oportunidades más exclusivas que hoy ofrece Costa Esmeralda. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.675.943 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.675.943/mes

Necesitas ingresos por $ 14.703.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo III

El precio de terrenos en Maritimo III esta hoy en una mediana de USD 229 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo III

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 229/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Maritimo III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 174, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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