Terreno en venta en Maritimo III
Terreno en venta
USD 410.000

Terreno en venta en Maritimo III

Venta Lote en Marítimo III

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 174 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
982 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo III, 982 m², USD 410.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,6% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² de lote sale USD 418 contra USD 244 de la mediana (+71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 244
Mediana m²
950 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Maritimo III

Descripcion

Lote + Proyecto en Venta | Marítimo III | Costa Esmeralda Excepcional lote de 982 m² con orientación norte y fondo libre en segunda línea de playa en una de las mejores ubicaciones de Marítimo III, verdaderamente inigualable, es una oportunidad única para quienes buscan construir una propiedad de primer nivel en un entorno privilegiado. Sobre un exclusivo cul-de-sac, en una posición elevada que realza las visuales y la privacidad, este lote de generosas dimensiones se encuentra a pasos del mar, con un fondo libre que lo hace aún más impresionante. Su estratégica ubicación, considerada entre las mejores del barrio, combina la tranquilidad de un entorno consolidado con el privilegio de disfrutar la playa a pocos metros. Como un diferencial difícil de encontrar, la propiedad cuenta con un proyecto de obra aprobado, permitiendo al futuro propietario avanzar de inmediato con la construcción de una residencia de arquitectura contemporánea diseñada por el prestigioso estudio OON. Reconocido por su lenguaje racionalista, la pureza de sus líneas, la excelencia en los detalles y la calidad de sus trabajos, OON propone una vivienda que dialoga con el paisaje y eleva la experiencia de habitar este lugar único. Una propuesta irrepetible que reúne ubicación, dimensiones, privacidad y un proyecto arquitectónico de excepción, convirtiéndose en una de las oportunidades más exclusivas que hoy ofrece Costa Esmeralda. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.627.033/mes

Necesitas ingresos por $ 14.508.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo III es USD 237.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 174, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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