Terreno en venta en Maritimo II
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno en venta en Maritimo II

Lote en Marítimo II

Maritimo II Lote 56 · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo II, 1055 m², USD 350.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² de lote sale USD 332 contra USD 307 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 307
Mediana m²
1020 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Maritimo II

Descripcion

Increíble lote en segunda linea de mar en Costa Esmeralda! CARACTERÍSTICAS: • Barrio: Maritimo II • Superficie: 1055 m2 • Orientación: Oeste • Tipo: Interno, SEGUNDA LINEA DE MAR Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector publico (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, aprox 4000 lotes suscriptos, más de 2700 casas terminadas y 231 en marcha, y 140 departamentos en Algolf19. Tres paradores de playa de 5 previsto, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Costa Sur complementa esta oferta con un centro comercial, oficinas y, a futuro, desarrollos de mayor densidad, hoteles, centros de salud, educativos, entre otros destinos posibles de desarrollo. Este Masterplan busca integrar diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.087.499/mes

Necesitas ingresos por $ 12.349.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo II

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo II es USD 370.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Maritimo II Lote 56, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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