Terreno en venta en Maritimo II Lote 56, Maritimo II
Terreno en venta
USD 350.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Maritimo II Lote 56, Maritimo II

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 472% mas que lo normal entre los 183 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo II Lote 56.

472% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 58

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 472% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 564% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.159
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Increíble lote en segunda linea de mar en Costa Esmeralda! CARACTERÍSTICAS: • Barrio: Maritimo II • Superficie: 1055 m2 • Orientación: Oeste • Tipo: Interno, SEGUNDA LINEA DE MAR Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector publico (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, aprox 4000 lotes suscriptos, más de 2700 casas terminadas y 231 en marcha, y 140 departamentos en Algolf19. Tres paradores de playa de 5 previsto, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Costa Sur complementa esta oferta con un centro comercial, oficinas y, a futuro, desarrollos de mayor densidad, hoteles, centros de salud, educativos, entre otros destinos posibles de desarrollo. Este Masterplan busca integrar diversas realidades urbanas en un solo lugar, creando un entorno multifuncional y de alta calidad de vida. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo II Lote 56, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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