Terreno en venta en Maritimo II
Terreno en venta
USD 790.000

Terreno en venta en Maritimo II

Venta Lote 1781 m² con Salida Directa a La Playa y Proyecto Incluido Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo II, 1780 m², USD 790.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 900.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 444 contra USD 540 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
1598 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Maritimo II

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicado en Barrio Maritimo 2, Costa Esmeralda • partido de la costa. Exclusivo lote con fondo libre y vista abierta al mar Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Costa Esmeralda, este lote de 1.781 m² ofrece la combinación perfecta entre naturaleza, privacidad y cercanía al mar. Su ubicación estratégica en el final del cul de sac permite disfrutar de un entorno natural virgen con pinos y vegetación autóctona, garantizando una vista panorámica y despejada directamente hacia la playa. Incluye además un proyecto de categoría de 625 m² totales (465 m² cubiertos y 160 m² semicubiertos). Características principales: -Superficie: 1.781 m² -Proyecto incluido: Casa de 465 m² cubiertos + 160 m² semicubiertos -Orientación y entorno: Fondo libre con vista abierta al mar y médanos -Entorno: Consolidado, arbolado y de máxima tranquilidad -Ubicación: A pasos del acceso a la playa Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Una oportunidad imperdible para proyectar una residencia de categoría con el mar como escenario diario. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2104 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.959.951/mes

Necesitas ingresos por $ 27.839.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo II

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo II es USD 370.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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