Terreno en venta en Maritimo II

Terreno en venta en Maritimo II

Venta Lote 1781 m² Salida Directa a La Playa Proyecto Incluido Barrio Maritimo 2 Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.780 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 13% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 51271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 910.736
Tamaño normal
1564 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicado en Barrio Maritimo 2, Costa Esmeralda • partido de la costa. Exclusivo lote con fondo libre y vista abierta al mar Ubicado en una de las zonas más privilegiadas y codiciadas de Costa Esmeralda, este lote de 1.781 m² ofrece la combinación perfecta entre naturaleza, privacidad y cercanía al mar. Su ubicación estratégica en el final del cul de sac permite disfrutar de un entorno natural virgen con pinos y vegetación autóctona, garantizando una vista panorámica y despejada directamente hacia la playa. Incluye además un proyecto de categoría de 625 m² totales (465 m² cubiertos y 160 m² semicubiertos). Características principales: -Superficie: 1.781 m² -Proyecto incluido: Casa de 465 m² cubiertos + 160 m² semicubiertos -Orientación y entorno: Fondo libre con vista abierta al mar y médanos -Entorno: Consolidado, arbolado y de máxima tranquilidad -Ubicación: A pasos del acceso a la playa Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Una oportunidad imperdible para proyectar una residencia de categoría con el mar como escenario diario. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 2104 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 845.695 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 55.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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