Terreno en venta en Maritimo II
Terreno en venta
USD 1.600.000

Terreno en venta en Maritimo II

Doble Lote Maritimo II Primera Fila

Doble Lote 1ra Linea - Maritimo 2 Costa Esmeralda · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.446 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo II, 3446 m², USD 1.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en exclusiva / los dos mejores lotes de Marítimo II PRIMERA LINEA, JUNTOS, YA UNIFICADOS Y RALEADOS. Lotes en altura, casi 3500 m2 frente al mar y entre los 2 paradores! LOTE 102 y 103 MARITIMO II, CON 23 y 22 METROS DE FRENTE RESPECTIVAMENTE, QUE AL UNIFICARLOS Y APROVECHANDO LOS RETIROS LATERALES DEL MEDIO, OTORGAN UN FRENTE AL MAR CONSTRUIBLE DE DE 38,5 M SIN DUDA UN PRODUCTO UNICO E INIGUALABLE EN TODO COSTA ESMERALDA! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.114.282/mes

Necesitas ingresos por $ 56.457.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo II

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo II es USD 370.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doble Lote 1ra Linea - Maritimo 2 Costa Esmeralda, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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