Terreno en venta en Maritimo II al 80, Maritimo II

Terreno en ventaen Maritimo II al 80, Maritimo II

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 290% mas que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Maritimo II al 80.

290% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 156245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 290% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 238% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 218.202
Tamaño normal
1047 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 180
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa/FlGo) Descubrí el paraíso en Costa Esmeralda! Descubrí este increíble lote en venta ubicado en 1era línea de mar en el barrio Marítimo II de Costa Esmeralda. ¡Atención amantes del lujo y la naturaleza! Les presento el lote de ensueño que están buscando en el exclusivo barrio Maritimo II de Costa Esmeralda. Este tesoro se encuentra en la primera línea de mar, ¡una ubicación inigualable! Con una impresionante superficie, este lote les brinda el espacio perfecto para construir la casa de sus sueños, rodeada de un entorno natural espectacular. Para más detalles e información, comunicate con nosotros. Visita nuestra web y dejanos ayudarte a hacer realidad tus sueños de vivir en un paraíso costero. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.599.128 por mes con ingresos de $ 30,4 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.599.128/mes

Necesitas ingresos por $ 30.396.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maritimo II al 80, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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USD 850.000
Terreno en venta
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