Terreno en venta en Marítimo II Lote al 100, Maritimo II

Terreno en ventaen Marítimo II Lote al 100, Maritimo II

Caracteristicas

Sup. total
1.085 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 115% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II Lote al 100.

115% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 323lo normal · 150245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 115% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 303% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 162.750
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PeNo/FloGon) ¡Hermoso Lote en venta en Costa Esmeralda! Este terreno a pasos de la playa se ubica en la segunda línea de mar del barrio Marítimo II de Costa Esmeralda. La orientación es Oeste, excelente para disfrutar del sol y estar cómodo. Este lote en el barrio de Marítimo II y muchos más son los que tenemos disponibles en la bellísima Costa Esmeralda. ¡No pierdas la oportunidad de consultamos! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marítimo II Lote al 100, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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