Terreno en venta en Maritimo II

Terreno en venta en Maritimo II

Terreno Lote en Venta en Costa Esmeralda Primera Línea de Mar

Marítimo II Lote en Primera Línea de Mar · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.529 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Piden de mas

Pide USD 725.000, un 143% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II Lote en Primera Línea de Mar.

143% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 474lo normal · 19549267

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 298.850
Tamaño normal
1152 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PeNo) ¡Espectacular lote en primera línea de mar en Marítimo II! Este terreno se ubica en primera línea de mar del barrio Marítimo II de Costa Esmeralda; es de los pocos lotes que quedan disponibles con esta impresionante y tan codiciada vista al mar y acceso a la playa. Ponete en contacto con nosotros para conocerla. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 776.113 en total: USD 725.000 del aviso mas USD 51.113 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.539.680 por mes con ingresos de $ 26,2 M.

Costo total realUSD 776.113
Precio del aviso
USD 725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.545
Sellos y tasas~1%
USD 7.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.539.680/mes

Necesitas ingresos por $ 26.158.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marítimo II Lote en Primera Línea de Mar, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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USD 725.000
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