Terreno en venta en Maritimo II
Terreno en venta
USD 900.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Maritimo II

Terreno Lote en Marítimo II – Primera Línea de Mar

Marítimo II Lote al 100 · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.598 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo II, 1598 m², USD 900.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² de lote sale USD 563 contra USD 474 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
1668 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Maritimo II

Descripcion

(PeNo) ¡Lote elevado en primera línea de mar de Marítimo II, Costa Esmeralda! Este es de los últimos terrenos disponibles frente al mar, en el lujoso barrio Marítimo II de Costa Esmeralda. Gracias a su cercanía a la playa, sus espectaculares vistas, su relieve elevado y su entorno natural, este lote es único; una oportunidad singular para construir una casa de altísimo nivel. No esperes más, este terreno tiene que ser tuyo. ¡Contactate con nosotros para saber más! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.929.058/mes

Necesitas ingresos por $ 31.716.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo II

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo II es USD 370.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marítimo II Lote al 100, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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