Terreno en venta en Marítimo II Lote al 100, Maritimo II

Terreno en ventaen Marítimo II Lote al 100, Maritimo II

Caracteristicas

Sup. total
1.598 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 370% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II Lote al 100.

370% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 563lo normal · 12049451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 370% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 191.604
Tamaño normal
1300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(PeNo) ¡Lote elevado en primera línea de mar de Marítimo II, Costa Esmeralda! Este es de los últimos terrenos disponibles frente al mar, en el lujoso barrio Marítimo II de Costa Esmeralda. Gracias a su cercanía a la playa, sus espectaculares vistas, su relieve elevado y su entorno natural, este lote es único; una oportunidad singular para construir una casa de altísimo nivel. No esperes más, este terreno tiene que ser tuyo. ¡Contactate con nosotros para saber más! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marítimo II Lote al 100, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 900.000
Terreno en venta
WhatsApp