Terreno en venta en Maritimo II
Terreno en venta
USD 900.000

Terreno en venta en Maritimo II

Terreno en Costa Esmeralda Maritimo 2

Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Maritimo II, 1668 m², USD 900.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 790.000). El m² de lote sale USD 540 contra USD 474 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 790.000
Mediana precio/m²
USD 474
Mediana m²
1598 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Maritimo II

Descripcion

LOTE ESPECTACULAR 1ERA FILA MARITIMO 2!! NO TE LO PIERDAS QUEDAN POCOSSS!!! CONTACTAME!! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.929.058/mes

Necesitas ingresos por $ 31.716.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo II

Mediana del barrio
USD 370.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 900.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Maritimo II es USD 370.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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