Terreno en venta en Maritimo II

Terreno en venta en Maritimo II

Terreno en Costa Esmeralda Maritimo 2

Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.668 m²

Precio frente a los parecidos de Maritimo II

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 773% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda.

773% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 552lo normal · 63

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 773% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 1459% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.359
Tamaño normal
1333 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE ESPECTACULAR 1ERA FILA MARITIMO 2!! NO TE LO PIERDAS QUEDAN POCOSSS!!! CONTACTAME!! Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.298.628/mes

Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+2.2% total
USD 920.000USD 900.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 900.000 → USD 920.000+2.22%

Como vinieron los precios en Maritimo II

El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Maritimo II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 444/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 920.000
Terreno en venta
WhatsApp