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Terreno en venta en Maritimo II
Terreno en Costa Esmeralda Maritimo 2
Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.668 m²
Precio frente a los parecidos de Maritimo II
Pide USD 920.000, un 773% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Maritimo II publicados a menos de 10 cuadras de Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda.
773% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 773% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 1459% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 105.359
- Tamaño normal
- 1333 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 900.000 → USD 920.000+2.22%
Como vinieron los precios en Maritimo II
El precio de terrenos en Maritimo II esta hoy en una mediana de USD 444 por m², un 20% mas que en septiembre de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Maritimo II
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Maritimo II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marítimo II 1ra Linea - Costa Esmeralda, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires
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