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Terreno en venta en Costa Azul
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 136,5 M
Cuota UVA desde $ 775.286/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Costa Azul

Venta de Lote Premium de 577 m² con Servicios en Costa Azul - a 4 Cuadras del Mar

Catamarca 3455 · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
577 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Azul, 577 m², USD 88.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 153 contra USD 75 de la mediana (+103,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Costa Azul

Descripcion

¡Oportunidad lista para construir o desarrollar! Espectacular terreno baldío de forma regular con ubicación estratégica en Costa Azul, en el límite con San Bernardo. Emplazado en una zona consolidada de complejos turísticos y casas quinta que garantiza tranquilidad, entorno residencial y alta revalorización. Características Principales Medidas: 15 metros de frente por 38 metros de fondo. Superficie Total: 577 m² de terreno regular, limpio y aprovechable. Ubicación: Calle Catamarca, entre Obligado y Dardo Rocha. Conectividad: A solo 4 cuadras del mar y a 6 cuadras de la Av. San Bernardo. Servicios Disponibles (En la puerta): Luz de red, Agua corriente y Gas natural. Cuenta con Documentación al día, escritura pública. Venta directa de forma inmediata. Potencial inmobiliario: Ideal para complejos de dúplex, departamentos vacacionales o una gran casa quinta. Fernandez Gonzalez Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
La Nona5 min · 290 m
Supermercado Rinaldi7 min · 455 m
Bruno9 min · 544 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 829 m
Plaza de la Familia15 min · 939 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 40.750
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Costa Azul es USD 40.750, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 3455, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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