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Terreno en venta en Catamarca 3455, Costa Azul
Terreno en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Catamarca 3455, Costa Azul

Caracteristicas

Sup. total
577 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 198% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 3455.

198% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 51171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 198% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 29.491
Tamaño normal
569 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad lista para construir o desarrollar! Espectacular terreno baldío de forma regular con ubicación estratégica en Costa Azul, en el límite con San Bernardo. Emplazado en una zona consolidada de complejos turísticos y casas quinta que garantiza tranquilidad, entorno residencial y alta revalorización. Características Principales Medidas: 15 metros de frente por 38 metros de fondo. Superficie Total: 577 m² de terreno regular, limpio y aprovechable. Ubicación: Calle Catamarca, entre Obligado y Dardo Rocha. Conectividad: A solo 4 cuadras del mar y a 6 cuadras de la Av. San Bernardo. Servicios Disponibles (En la puerta): Luz de red, Agua corriente y Gas natural. Cuenta con Documentación al día, escritura pública. Venta directa de forma inmediata. Potencial inmobiliario: Ideal para complejos de dúplex, departamentos vacacionales o una gran casa quinta. Fernandez Gonzalez Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Catamarca 3455

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Artesanos) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Nona5 min · 290 m
Supermercado Rinaldi7 min · 455 m
Bruno9 min · 544 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica13 min · 812 m
Espacios verdes
Paseo de los Artesanos13 min · 829 m
Plaza de la Familia15 min · 939 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 3455, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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