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Terreno en venta en Costa Azul
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Costa Azul

Terreno en Costa Azul a 5 Cuadras del Mar - Oportunidad Constructor

Ramos Mejía · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 28% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejía.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.500
Tamaño normal
351 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad para construir en Costa Azul • Costa Atlántica. Mitre esquina Ramos Mejía – Costa Azul Entre San Bernardo y La Lucila del Mar. A solo 5 cuadras del mar, en un entorno residencial con vecinos permanentes. Terreno en esquina de 370 m² • 25 m lindero Norte • 15 m lindero Este • 22 m lindero Sur • 12 m lindero Oeste • Ochava de 4,24 m Ideal para constructor / desarrollador Por sus características, es apto para proyectar hasta 4 o 5 unidades, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Zonificación: S.A.U. 3 • ZR3 Fos: 0.6 Fot: 1.6 Densidad: 250 Nomenclatura catastral: IX • Y • 35 • 11 Valor: USD 40.000.- Negociable ante una oferta de contado. ¿Querés construir en La Costa? Ofrecemos proyecto y dirección de obra junto al estudio de arquitectura T-MAAR, acompañándote en el desarrollo de tu futura vivienda o proyecto. Consultanos para conocer más detalles y evaluar las posibilidades del terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Rinaldi6 min · 372 m
La Nona6 min · 388 m
Bruno6 min · 403 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramos Mejía, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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