P Proppies
Ph en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.406/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes

PH en Aguas Verdes

Aguas Verdes - Destructor Brown · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aguas Verdes, 4 ambientes, 60 m², USD 62.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.033 contra USD 970 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
63 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

SE VENDE DUPLEX EN AGUAS VERDES. A 3 cuadras del mar y a 1 de la Av. Fragata Sarmiento. No paga expensas!!!! Se vende amueblado, todo en funcionamiento. Cocina comedor, 2 baños completos ,2 dormitorios (1 con terraza), patio con parrilla y espacios de guarado. Ccochera semi cubierta. Ideal para disfrutar la costa o generar renta temporaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica8 min · 522 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica8 min · 527 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Aguas Verdes es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguas Verdes - Destructor Brown, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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