P Proppies
Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.000
= $ 67,8 M
Cuota UVA desde $ 385.318/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Aguas Verdes, Venta de Departamento Tipo Casa.

Destructor Entre Ríos 975 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aguas Verdes, 3 ambientes, 68 m², USD 44.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 975 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Venta de departamento tipo casa, Aguas Verdes, La Costa, Provincia de Buenos Aires. Se trata de una Unidad Funcional situada en el contrafrente de un lote sobre la calle Destructor Entre Ríos 975, ante esquina Fragata Piedrabuena. Características principales: Construida en una sola planta. Terreno propio de 291 m². Superficie cubierta de 50,74 m². Área semicubierta de 18 m². Espacio descubierto de 222 m². Distribución: Amplio espacio integrado de estar, cocina y comedor. Dos dormitorios. Baño completo. Galería con lavadero semicubierto. Patio con parrilla Amplio espacio verde. La zona cuenta con red de energía eléctrica, agua de perforación, gas envasado, pozo séptico. El acceso es por calle de arena. Asfalto a 150 m. Muy buen entorno, con residentes permanentes. Una propiedad pensada para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona, ¡Contectenos para más información y agendar su visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.318/mes

Necesitas ingresos por $ 1.541.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica12 min · 765 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica12 min · 769 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico12 min · 766 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los ph en venta en Aguas Verdes es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Destructor Entre Ríos 975, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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