P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Av. Crucero la Argentina 1249, Aguas Verdes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Av. Crucero la Argentina 1249, Aguas Verdes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
138 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de casa en PH, Aguas Verdes. Con una superficie total de 138 m²., La propiedad cuenta con 3 ambientes, distribuidos de la siguiente manera: un ambiente integrado de living • comedor y cocina., 2 dormitorios, 1 baño completo con hidromasaje, un toilette. En el exterior, posee un patio con parrilla, pileta para lavado de ropa., cochera semicubierta con capacidad para 1 auto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Crucero la Argentina 1249

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica13 min · 844 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguas Verdes

El precio de ph de 2 dormitorios en Aguas Verdes esta hoy en una mediana de USD 65.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Aguas Verdes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Aguas Verdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Crucero la Argentina 1249, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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