P Proppies
Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 604.759/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Casa con 2 Dorm. en Venta en Aguas Verdes

Av. Crucero la Argentina 1249 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aguas Verdes, 3 ambientes, 98 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 704 contra USD 975 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 975
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Venta de casa en PH, Aguas Verdes. Con una superficie total de 138 m²., La propiedad cuenta con 3 ambientes, distribuidos de la siguiente manera: un ambiente integrado de living • comedor y cocina., 2 dormitorios, 1 baño completo con hidromasaje, un toilette. En el exterior, posee un patio con parrilla, pileta para lavado de ropa., cochera semicubierta con capacidad para 1 auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.419.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica13 min · 839 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica13 min · 844 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los ph en venta en Aguas Verdes es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Crucero la Argentina 1249, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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