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Ph en venta en Aguas Verdes · 4 ambientes
Excelente Duplex en Aguas Verdes!
Fragata Sarmiento y 9 De Julio · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 156 m²
Ph en Aguas Verdes, 4 ambientes, 80 m², USD 78.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 975 contra USD 970 de la mediana (+0,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 970
- Mediana m²
- 70 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Aguas Verdes
- Mediana del barrio
- USD 67.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 78.000
El precio mediano de los ph en venta en Aguas Verdes es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Fragata Sarmiento y 9 De Julio, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires
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