Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en Aguas Verdes · 3 ambientes

Casa Venta en Aguas Verdes 2 Dorm. Garage Patio

Sanaviron al 100 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Aguas Verdes, 3 ambientes, 86 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 786 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

Casa tipo PH en Aguas Verdes, Partido de la Costa, Provincia de Buenos Aires. Esta propiedad se encuentra idealmente ubicada a solo una cuadra de la playa, ofreciendo un acceso rápido y cómodo al mar. Situada en un amplio terreno, la casa cuenta con un jardín libre que permite disfrutar del aire libre. La vivienda está orientada al norte, lo que asegura luminosidad durante todo el día. Al frente, sobre la calle Sanaviron, se presenta un pequeño jardín que da la bienvenida. El garaje cerrado se encuentra al costado de la casa y se integra funcionalmente con la parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El interior de la casa ofrece un diseño funcional con un living comedor que se conecta con la cocina, creando un espacio abierto y acogedor. Un hall de distribución conduce al baño principal, equipado con bañera, y a los dos dormitorios de buen tamaño, ambos con placard y ventanales que ofrecen vistas al jardín. En la parte trasera de la propiedad, un amplio jardín con pared medianera ofrece privacidad y es perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. La casa se encuentra cerca de los comercios de la zona, asegurando que todas las necesidades diarias estén a un paso. La propiedad tiene una antigüedad de 20 años se alquilo temporario, lo que garantiza que se encuentra en condiciones óptimas para recibir a sus nuevos propietarios. Observaciones importantes: Las medidas indicadas son aproximadas y de carácter orientativo. Esta propiedad tiene la particularidad que el propietario ofrece venderla amueblada. consultar. Sucursal responsable Leloir asesora Daniela Palazzo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica11 min · 722 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en Aguas Verdes es USD 67.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sanaviron al 100, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

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