Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

PH en San Bernardo del Tuyu

Machado al 300 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 43 m², USD 15.510 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 1.000 de la mediana (-63,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

COMPLEJO TEO IDEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN SAN BERNARDO • OPORTUNIDAD!!!! EL PRECIO PUBLICADO ES EL ADELANTO El complejo estará compuesto por un total de 6 unidades funcionales, distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con 2 unidades por nivel, todas de 3 ambientes. Se encuentra ubicado en una zona tranquila, a tan solo 3 cuadras del mar, un entorno arbolado zona tranquila sin estar lejos del centro y de la playa, locación ideal y de las mas buscadas. En una buena zona urbana y comercial, con posibilidad de inversión para alquileres temporales rentable. UBICACIÓN: Zuviera nº 364 entre La Rioja y Catamarca de San Bernardo del Tuyu UNIDADES DE 3 AMBIENTES Planta Baja: Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Patio con parrilla y lavadero Primer y Segundo Piso: Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Balcón con parrilla y lavadero SE ENTREGAN CON EXCELENTE EQUIPAMIENTO Mesada y bajo mesada Termotanque de 65 litros Instalación de baño completa Cerámicas de primera calidad Carpintería de aluminio línea Módena Preinstalación para aire acondicionado Preparado para cocina eléctrica Sistema de agua con tanques por bloque Revestimiento exterior tipo Revear con detalles en piedra Interiores terminados en pintura blanca UF 2 • PB Fondo c/ patio sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 52.000UF 3 -VENDIDA UF 4 -1º P. Fondo c/ balcón sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 47.000 UF 5 -2º P. Frente c/ balcón sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 47.000 UF 6 -2º P. Fondo c/ balcón sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 43.000 (SUPER PROMO.- SOLO EN EFECTIVO) ESPACIO VEHICULAR USD 7.000 (ULTIMO DISPONIBLE) FINAL DE OBRA ESTIMADO NOVIEMBRE DE 2027 EMPRENDIMIENTO EN OPORTUNIDAD DE FINANCIADO plan de financiación de valor de contador 10% mas, una entrega de 30% y el resto en 18 cuotas EJEMPLO UF 5 VALOR FINANCIADO USD 51.700 30% ENTREGA INICIAL USD 15.510 70% RESTANTE EN 18 CUOTAS IGUALES Y CONSECUTIVAS DE USD 2.010,55 | ESCUCHAMOS PROPUESTAS | FINANCIACIÓN DISPONIBLE INCREÍBLE !!!! NO TE LO PODES PERDER!!!! INVERTÍ EN TU FUTURO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.603
Precio del aviso
USD 15.510
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 136.177/mes

Necesitas ingresos por $ 544.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.878) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 15.510

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 55.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Machado al 300, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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