P Proppies
Ph 5 ambientes en venta en De la Reduccion al 300, San Bernardo
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 5 ambientes en ventaen De la Reduccion al 300, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 34% mas que lo normal entre los 29 ph de 2 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de De la Reduccion al 300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 9077591.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.467
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 809
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable duplex en venta en San Bernardo Dúplex en venta, ubicado en una zona privilegiada: a solo 4 cuadras del mar, 3 cuadras del centro y a pocos metros de la plaza, sobre De la Reducción entre La Rioja y Catamarca. ¡Una ubicación ideal para disfrutar de todo lo que ofrece San Bernardo! La propiedad cuenta con: Cocina separada Amplio comedor Tres dormitorios Dos baños Patio con parrilla Cochera propia Excelente distribución Un dúplex amplio, funcional y en linda zona Consultenos para mayor información • Contáctenos para acordar su visita.- ASESORAMIENTO PERSONALIZADO ; Para una Inversión asegurada .- ____________________________________________________________ INFORMACION LEGAL: Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El registro de gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De la Reduccion al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 178 m
El Autentico3 min · 185 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2667 min · 422 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 128 m
Plaza del Bosque9 min · 569 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 635 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 821 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,9% menos que en julio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Reduccion al 300, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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