P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 793.928/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Departamentos en Bloque

Gutiérrez 578 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 180 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 500 contra USD 462 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 462
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Oportunidad exclusiva, conjunto de unidades funcionales listas para escriturar, disponible en venta en bloque, tiene un departamento en planta baja de tres ambientes con patio al fondo, otro en primer piso de tres ambientes con balcón, y un garaje apto para reacondicionarlo como departamento de dos ambientes, ya que contiene cocina, baño completo, una habitación en un entre piso y patio con parrilla. Muy digno de ver, están totalmente equipados, tal cual como se muestran en la foto, cuentan con todos los servicios. Consultanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.928/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 55.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gutiérrez 578, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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