P Proppies
Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000
= $ 80,2 M
Cuota UVA desde $ 455.760/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Duplex con Patio y Parrilla a Cuatro Cuadras del Mar en San Bernardo

Catamarca 2850 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo, 3 ambientes, 56 m², USD 52.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 929 contra USD 928 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
54 m²
Comparar con 36 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

Duplex con gas natural y patio con parrillaUbicado en Catamarca 2850, San Bernardo A solo cuatro cuadras del mar En planta baja: Living comedor Cocina semi-integrada Toilette Patio con parrilla y lavadero En primer piso: Dormitorio principal con balcón al frente y placard empotrado Baño completo Segundo dormitorio con placard empotrado y ventana al patio Altillo A metros de la Clínica San Bernardo y de polo comercial Todos los servicios conectados! COORDINE SU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 455.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.823.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
102
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en San Bernardo es USD 53.000, tomando los 102 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 2850, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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