Ph en venta en La Lucila del Mar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en La Lucila del Mar · 2 ambientes

Duplex c/cochera La Lucila Del Mar

CATAMARCA al 4900 · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila del Mar, 2 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.190 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 18/07/2026 (de USD 49.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.190
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Lucila del Mar

Descripcion

Hermoso Duplex de 2 Ambientes y medio con Garaje A 400 mts del Mar y mts de calle Salta La Lucila del Mar. Donde el confort se une con la ubicación perfecta. Este dúplex, en excelente ubicación sobre Catamarca casi Salta, te ofrece el equilibrio ideal entre la tranquilidad del barrio y la cercanía a todo: el mar, el centro y los mejores servicios. Distribución y Comodidades: Planta Baja: Living comedor, luminoso y ventilado- Estufa a leña- Cocina separada, funcional. Baño completo. Amplio Patio c/parrilla y lleno de luz natural para disfrutar cada encuentro Planta Alta: Dormitorio principal con placard Espacio amplio que es funcional como segundo dormitorio. COCHERA SEMI-CUBIERTA. Amoblado y equipado En una de las zonas más buscadas de La Lucila. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 49.000USD 45.00011 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%

Precios en La Lucila del Mar

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en La Lucila del Mar es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CATAMARCA al 4900, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires

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