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Ph en venta en La Lucila del Mar · 2 ambientes
Duplex c/cochera La Lucila Del Mar
CATAMARCA al 4900 · La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 54 m²
Ph en La Lucila del Mar, 2 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.190 de la mediana (+8,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 18/07/2026 (de USD 49.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.190
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.565.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jul de 2026USD 49.000 → USD 45.000-8.16%
Precios en La Lucila del Mar
- Mediana del barrio
- USD 70.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los ph en venta en La Lucila del Mar es USD 70.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
CATAMARCA al 4900, La Lucila del Mar, La Costa, Buenos Aires
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