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Local en venta en San Bernardo
Excelente Local de 200 m²
Tucuman al 3000 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 200 m²
Local en San Bernardo, 150 m² cubiertos, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 601 de la mediana (+88,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 98.000
- Mediana precio/m²
- USD 601
- Mediana m²
- 163 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.990.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucuman al 3000, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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