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Local en venta en San Bernardo
Local en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 839.978/mes · ingresos $ 3,4 M

Local en venta en San Bernardo

Local. | Av San Bernardo 1150

AV. SAN BERNARDO 1150. Entre El Cano y Gaboto · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
408 m²
Sup. total
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Bernardo, 408 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Local en San Bernardo PROPIEDAD ubicada en la Av. San Bernardo entre la Calle El Cano y Gaboto. A metros de la terminal de Micros, y 11 Cuadras del mar. Construido sobre un lote propio de 10 metros de frente por 45 metros de fondo, con una superficie cubierta de 350 m2, en cual en su interior tiene 2 plantas en desnivel, dos baños y patio. Cuenta con un pequeño dpto en el 1er piso. Ubicado  sobre la arteria principal de ingreso a la ciudad, Ideal para Salón de eventos, paseo comercial, iglesias, salón de convenciones, gastronomía, hotelero, destinos varios. EXCELENTE INVERSIÓN, OPORTUNIDAD, RECIENTEMENTE RETAZADO. ESCUCHA PROPUESTAS.- RETASADO DE U$S115.000 AHORA U$S95.000! PARA MAS INFO, CONTACTARNOS! XINTEL(DIT-DIT-4101)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
75,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. SAN BERNARDO 1150. Entre El Cano y Gaboto, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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