venta
USD 250.000
Local comercial · 260m²
San Bernardo·260 m2·hace 46 dias
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en venta en De la Reduccion 520, San Bernardo
USD 98.000
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Local en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en ventaen De la Reduccion 520, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 98.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de De la Reduccion 520.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 601lo normal · 725
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 118.175
- Tamaño normal
- 161 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote 10 x 30 mts
• Local de 9 x 10 mts LOCAL + VIVIENDA Cuenta con vivienta de 65 metros cuadrados en una planta Consta de: Cocina-comedor Dos habitaciones Una habitacion con baño extra Un baño Lavadero aparte y amplio patio con parrilla .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de De la Reduccion 520
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Tortugas · San Juan 21005 min · 333 m
El Autentico5 min · 347 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2668 min · 506 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica14 min · 925 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica15 min · 936 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco1 min · 70 m
Plaza del Bosque7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico8 min · 535 m
CSB ORO · centro de salud · privado14 min · 893 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 986 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de locales en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 1.047 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en San Bernardo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Reduccion 520, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
