Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento frente al mar! av. costanera nº 7405, mar del tuyú (120537)

Calle 74 7400, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ingresamos a la unidad a través de un portón de metal que nos da acceso al patio, el cual cuenta con espacio vehicular techado y sector de parrilla. Desde allí, a mano derecha, accedemos a la propiedad mediante una puerta de madera con vidrios repartidos que nos conduce a la cocina. La misma dispone de mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable, alacena y cocina, y se encuentra revestida con cerámicos en tono beige hasta el cielorraso.A continuación, se desarrolla un amplio y luminoso living-comedor, con muy buena entrada de luz natural. Hacia la izquierda se ubica un toilette, también revestido con cerámicos hasta el cielorraso.Desde el living-comedor accedemos a un pasillo distribuidor. Al frente encontramos el baño completo, equipado con inodoro, bidet, lavamanos y ducha, manteniendo la misma estética de revestimientos cerámicos hasta el cielorraso. A la izquierda del pasillo se dispone una habitación con orientación norte, con medidas de 2,8 x 3,2 metros. Continuando, se encuentra una segunda habitación con orientación oeste, de 1,8 x 2,5 metros, y finalmente la habitación principal, también con orientación norte, con dimensiones de 3 x 3,5 metros.La propiedad cuenta además con salida a la calle 74 y un jardín ideal para disfrutar al aire libre. Todas las aberturas poseen postigones de aluminio y barrotes horizontales, brindando mayor seguridad. El interior está pintado con látex blanco, mientras que el exterior presenta un acabado en tono terracota suave. Servicios: Electricidad: Si Gas: Natural Cloacas: Si Asfalto: Si Transporte público: Sobre calle 2 (100mts) Zona: Turistica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 438.067 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 49.000USD 45.00011 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 45.000 → USD 49.000+8.89%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 74 7400, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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