Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 85 m² - Mar del Tuyú

92 e/ 1 y 1 bis · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 10% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 92 e/ 1 y 1 bis.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 902lo normal · 820769844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 696
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 92 entre 1 y 1 bis (Mar del Tuyú, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 85mts2, de los cuales 61mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica11 min · 693 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico4 min · 251 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

92 e/ 1 y 1 bis, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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