Departamento 4 ambientes en venta en 88 y 1, Mar del Tuyu

Departamento 4 ambientes en ventaen 88 y 1, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 1% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 3 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 88 y 1.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 819lo normal · 824773873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 59.337
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de 3 dormitorios en venta ubicado sobre calle 88 y 1 (Mar del Tuyu, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. En planta baja posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio, baño completo y patio con parrilla. En Planta alta cuenta con dos dormitorios, amplio baño y balcón terraza. Luminoso._ Cochera cubierta con capacidad para un auto _ La propiedad tiene una superficie aproximada total de 72mts2, de los cuales 72mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 88 y 1

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica13 min · 862 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa14 min · 884 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa15 min · 939 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 13,6% mas que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

88 y 1, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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