Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Parrilla, Lavadero, Terral Mar, Pinamar

Villa Robles · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
111 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Villa Robles.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.684lo normal · 3.1823.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 302.298
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.466
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y LAVADERO EN VILLA ROBLES • PINAMAR • USD 255.000 OPCION DE COCHERA: DESDE USD 30.000 VENTA: • USD 255.000 CASH • FINANCIADO UN 40% (USD 102.000) MAS 36 CUOTAS DE USD 4.250 Este departamento en construcción, situado en la exclusiva área de Villa Robles, Pinamar, ofrece una atractiva oportunidad de inversión. Ubicado en el piso 2, departamento 8, este inmueble destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. Con una superficie cubierta de 95.8 m², el departamento se compone de 3 amplios ambientes que incluyen un balcón, cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, vestidor, y un dormitorio principal. La distribución está diseñada para ofrecer confort y estilo, con 1 suites de la cual cuenta con closet, y 2 baños bien equipados, garantizando privacidad y comodidad. El edificio cuenta con ascensor, complementando la oferta con un barrio privado y parrilla en el balcón. La ubicación estratégica en Pinamar asegura fácil acceso a servicios y entretenimiento. Este proyecto, aún en construcción, representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan inversión a futuro en una zona de creciente demanda. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.282.056 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.056/mes

Necesitas ingresos por $ 9.128.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 295.000, un 15,7% mas que en septiembre de 2026 y un 12,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Robles, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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