Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Parrilla, Lavadero, Terral Mar, Pinamar

Villa Robles · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 95 m², USD 255.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 2.684 contra USD 2.579 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
95 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN, PARRILLA Y LAVADERO EN VILLA ROBLES • PINAMAR • USD 255.000 OPCION DE COCHERA: DESDE USD 30.000 VENTA: • USD 255.000 CASH • FINANCIADO UN 40% (USD 102.000) MAS 36 CUOTAS DE USD 4.250 Este departamento en construcción, situado en la exclusiva área de Villa Robles, Pinamar, ofrece una atractiva oportunidad de inversión. Ubicado en el piso 2, departamento 8, este inmueble destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica. Con una superficie cubierta de 95.8 m², el departamento se compone de 3 amplios ambientes que incluyen un balcón, cocina, comedor diario, lavadero, living comedor, vestidor, y un dormitorio principal. La distribución está diseñada para ofrecer confort y estilo, con 1 suites de la cual cuenta con closet, y 2 baños bien equipados, garantizando privacidad y comodidad. El edificio cuenta con ascensor, complementando la oferta con un barrio privado y parrilla en el balcón. La ubicación estratégica en Pinamar asegura fácil acceso a servicios y entretenimiento. Este proyecto, aún en construcción, representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan inversión a futuro en una zona de creciente demanda. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa Robles, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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