Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 3 ambientes

Departamento en Venta 3 Amb. a Estrenar en Northbeach

Northbeach Villa 3 · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 3 ambientes, 113 m², USD 360.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 3.186 contra USD 2.579 de la mediana (+23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.579
Mediana m²
95 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Pinamar

Descripcion

Departamento a estrenar tres ambientes en venta en Northbeach. Ubicado en el tercer piso, teniendo acceso por escalera o ascensor. Al ingresar nos encontramos con un amplio living y luminoso comedor con plena vista al mar y la cocina semi integrada con isla. Además un lavadero a continuación de la cocina, Cuenta con dos habitaciones, la principal es en suite con vista al mar y la otra habitación comparte un baño completo con el living, la cual tiene vista al bosque. Desde el living salimos a un amplio balcón corrido con parrilla. Cuenta con una cochera cubierta. Las aberturas son de aluminio con DVH. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Northbeach Villa 3, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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