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Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.298/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Hermoso Departamento en Planta Baja en Venta en Mar del Tuyu

Calle 87 e/ 1 y 2 N° 186 UF 5 · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
103 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 11% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 87 e/ 1 y 2 N° 186 UF 5.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 748880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.117
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA CON COCHERA CUBIERTA Y PATIO Esta propiedad ofrece una cocina comedor integrada, dos dormitorios, y un baño completo. Disfrute de un patio privado de 20 m² ideal para momentos al aire libre y una cochera cubierta que garantiza comodidad y seguridad. El departamento se encuentra en un estado impecable, listo para escritura inmediata. No cuenta con expensas, lo que resulta en un ahorro adicional. LA INFORMACIÓN CONTENIDA EN ESTA PUBLICACIÓN, INCLUYENDO IMÁGENES, PLANOS, MEDIDAS, SUPERFICIES, Y DESCRIPCIONES, TIENE CARÁCTER MERAMENTE ILUSTRATIVO Y ORIENTATIVO. TODOS LOS DATOS PUEDEN ESTAR SUJETOS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO Y NO CONSTITUYEN UN COMPROMISO CONTRACTUAL NI GARANTÍA POR PARTE DE LA INMOBILIARIA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.298 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.298/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Clara15 min · 938 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°920 · inicial · publica13 min · 861 m
Espacios verdes
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa13 min · 807 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa13 min · 860 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RESIDENCIAL · centro de salud · publico11 min · 674 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 87 e/ 1 y 2 N° 186 UF 5, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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