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Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
2 nº 5740 uf 5, mar del tuyú (100963). amueblado y en excelente ubicacion!
2 5700, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 10 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu
Pide USD 36.000, un 5% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 2 5700, Mar del Tuyú.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 37.950
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 773
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~1%
- USD 360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 39.000 → USD 36.000-7.69%
Como vinieron los precios en Mar del Tuyu
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 30.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Tuyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Tuyu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.653
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 5700, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires
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