Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

2 nº 5740 uf 5, mar del tuyú (100963). amueblado y en excelente ubicacion!

2 5700, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
10 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 5% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 2 5700, Mar del Tuyú.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 825975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 37.950
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 773
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes al fondo, amplio, en un complejo de 7 unidades, al cual accedemos por medio de un ingreso general con huellas para el auto que desembocan directo en la propiedad, donde se encuentra el espacio vehicular. Al ingresar, nos encontramos con el living-comedor, de 6 x 3, seguido la cocina, de 2,5 x 1, equipada con mesada, bajo mesada y bacha de acero inoxidable y, a la derecha de esta, se encuentra el baño completo de 2,5 x 2. Desde el comedor, accedemos por medio de una escalera de madera a la planta alta, donde nos encontramos con los dos dormitorios cerrados, uno de 3 x 2,5, placard embutido y una baulera grande arriba, y el otro dormitorio, de 2 x 2. AMUEBLADO! Por último, en PB, nos encontramos con un patio interno, de 3 x 3,5, con parrilla y pileta lavadero. La propiedad cuenta con rejas en la puerta principal y la mayoría de aberturas, excepto de algunas ventanas en las que únicamente cuenta con postigones. Terminaciones exteriores e interiores en fino, pisos revestidos en cerámicos y techo de losa y teja. Servicios: Electricidad: si Gas: Envasado Cloacas: Si Calle: Asfalto Transporte público: Por calle 2 M2:46,25 cubiertos:35,75 • descubiertos:10,5 Zona: Residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 322.766 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gutierrez3 min · 167 m
Carnes Sol3 min · 171 m
Los Quinchos 33 min · 192 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 39.000USD 36.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 39.000 → USD 36.000-7.69%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 5700, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 36.000
Departamento en venta
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