Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 3 ambientes

Departamento c. 62 nº 259, mar del tuyú (120522)

Calle 62 200, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ingresamos al departamento por medio de una escalera que nos conduce a un pasillo distribuidor. A mano derecha se encuentra una puerta de madera que da acceso a la propiedad. Al ingresar, la primera vista es el living-comedor con cocina integrada, la cual cuenta con mesada, bajo mesada, bacha de acero inoxidable, alacena y cocina (artefacto). Las cerámicas del piso presentan un diseño marmolado que combina tonos café, negro y algunos matices grisáceos. Desde el living-comedor tenemos salida al balcón, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, la brisa y el sol costero. Volviendo hacia el ingreso de la propiedad, a la derecha se encuentra una escalera de mampostería con baranda de madera, que nos conduce a la terraza privada, la cual posee vista a la calle y cuenta con parrilla. Retomando el sector de la cocina, hacia la izquierda accedemos a un pasillo distribuidor que nos lleva, en primer lugar, a la habitación matrimonial, con vista a la calle y un hermoso placard. A continuación se encuentra el baño completo, equipado con ducha, bidet e inodoro. Finalmente, se accede a la habitación secundaria, de menor tamaño, con vista al complejo trasero. Por último, volviendo al inicio y antes de la escalera, a mano izquierda se observa un portón de madera que brinda acceso al garaje privado de la propiedad. Servicios: Electricidad: Si Gas: Natural Cloacas: Si Asfalto:si Transporte público: Sobre esquina 2 y 3 Zona:  Residencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;984 min · 268 m
Carnicerias Escorpio7 min · 453 m
Los Quinchos 38 min · 491 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 62 200, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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