Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 29.000

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en calle 59 nº 65 uf 3, mar del tuyù (120519)

Calle 59 100, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Al ingresar a la propiedad, accedemos por el espacio vehicular propio de la unidad. Desde allí nos dirigimos hacia la escalera exterior, que funciona como único acceso al departamento. Debajo de la misma, en planta baja, se encuentra un práctico espacio de guardado exclusivo de aproximadamente 1,5 x 2 m. Al subir, llegamos a un pequeño patio privado equipado con parrilla y sector de lavadero, un área ideal para aprovechar al aire libre. Desde este patio se ingresa directamente al departamento. Ya en el interior, de frente se encuentra el baño completo, revestido con azulejos color crema hasta los 2 metros de altura. Continuando hacia la parte frontal de la propiedad se desarrolla el luminoso living-comedor con cocina integrada, un ambiente amplio y cómodo que permite disfrutar con comodidad. Desde este mismo espacio se accede al balcón privado con vista al mar, un lugar perfecto para relajarse y admirar el paisaje costero. Volviendo hacia la entrada, hacia la derecha y orientada al fondo del complejo, se ubica la única habitación, que cuenta con muy buena iluminación natural y una disposición práctica. El frente del departamento presenta terminación en ladrillo a la vista, mientras que en el interior las paredes están terminadas en látex blanco, generando un ambiente limpio y agradable. Servicios: Electricidad: Si Gas: Envasado Cloacas: No Asfalto: a 50 mts sobre calle 1 Transporte público: a una cuadra (sobre calle 2) Zona: Residencial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 259.264 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.264/mes

Necesitas ingresos por $ 1.037.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mercado Los Nietos · Calle 61 96;984 min · 261 m
Carnes Sol6 min · 378 m
Carnicerias Escorpio6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 31.000USD 29.00011 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 31.000 → USD 29.000-6.45%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 59 100, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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