Departamento en venta en Al Golf 19 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Al Golf 19 · 2 ambientes

Departamento en Venta en Costa Esmeralda 2 Amb

Departamento en Venta Golf Costa Esmeralda · Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Al Golf 19, 2 ambientes, 51 m², USD 175.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 3.431 contra USD 3.360 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 3.360
Mediana m²
50 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Al Golf 19

Descripcion

(FloGar) DEPARTAMENTO EN COSTA ESMERALDA CON VISTA A CANCHA DE GOLF. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! SEGUNDO PISO. 2 AMBIENTES AMPLIOS, COCINA, LIVING COMEDOR, DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. BALCON TERRAZA CON PARRILLA. COCHERA. EXCELENTE RENTA EN TEMPORADA. FRENTE AL CLUB HOUSE DE GOLF. INCLUYE TODOS LOS AMENITIES DE COSTA ESMERALDA. PISCINA CLIMATIZADA. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Al Golf 19

Mediana del barrio
USD 177.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Al Golf 19 es USD 177.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta Golf Costa Esmeralda, Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

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