Departamento en venta en Al Golf 19 · 4 ambientes

Departamento Venta Alquiler Enero Febrero 2027 3 Dorm. Temporada Costa Esmeralda

Departamento Venta y Alquiler Enero/ Febrero 2027 3 Dormitorios Temporada Costa Esmeralda 6163 · Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 163 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Al Golf 19, 4 ambientes, 100 m², USD 298.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 352.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.980 contra USD 3.536 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 352.500
Mediana precio/m²: USD 3.536
Mediana m²: 101 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Al Golf 19

Descripcion

Excelente departamento 4 Amb en alquiler el Edificio AGUILA, a metros del club house de Golf y cerca del Mar. Amplio Living Comedor cocina americana integrada, desde el living se accede amplia Galería con parrilla, Vista al golf Suite principal 2 dormitorios con baño completo Split en todos los ambientes Baulera Cochera cubierta Cocheras exteriores adicionales y de cortesía. Sistema de laundry y duchas en el subsuelo. Pileta in-out. Acceso a los espacios comunes e instalaciones de Costa Esmeralda.. Por el momento el departamento tiene 2 aires Moviles, Los de Split están sin funcionamiento lavavajilla VERANO 2027 Disponible a partir del 3/01/2027 1ra quincena de enero (USD) Ver datos 2da quincena de enero (USD)3350 1ra quincena de febrero (USD)2350 2da quincena de febrero (USD) 2.100 Valeria Rodas C.S.I. 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009

Precio del aviso: USD 298.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.212
Sellos y tasas~1%: USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.447.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Al Golf 19

Mediana del barrio: USD 177.500
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: USD 298.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Al Golf 19 es USD 177.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.