Departamento en venta en Al Golf 19 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Al Golf 19 · 3 ambientes

Venta de Departamento 2 Dorm. Costa Esmeralda - Edificio Birdie - Pileta - Parrilla - Cochera

Costa Esmeralda · Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Al Golf 19, 3 ambientes, 88 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.898 contra USD 2.875 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.875
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Al Golf 19

Descripcion

enta de Departamento 2 Dormitorios en Al Golf 19, Costa Esmeralda Costa Esmeralda Vista al Este & Amaneceres Únicos 2 Dormitorios (1 Suite) Piscina In-Out & Cochera Subterránea Amplia Un departamento que destaca por un estado de conservación impecable, excelente entrada de luz natural y una orientación al Este que regala vistas abiertas y amaneceres inolvidables. Diseñado para alojar a familias o huéspedes cuidadosos que valoren el confort, la pulcritud y el buen gusto. Estado fiel a las fotos. Distribución y Calidad de Ambientes Área Social de Concepto Abierto & Gran Balcón Aterrazado Living-Comedor & Cocina Integrada: Gran ambiente de arquitectura fluida que unifica el sector de estar, el comedor y la cocina gourmet, creando un espacio amplio y funcional para la convivencia. Amplio Balcón / Terraza al Este: Sector exterior con salida directa tanto desde el living como desde el dormitorio secundario, ideal para desayunar contemplando la salida del sol. O bien disfrutar de reuniones y asados junto a la familia contemplando las mejores tardes y noches de verano. Sector Íntimo de Descanso Master Suite Principal: Confortable habitación de generosas dimensiones, equipada con balcón de estilo francés, placard empotrado a medida, ventilador de techo y un espacioso baño completo privado en suite. Dormitorio Secundario (Twin): Equipado con 2 camas individuales, placard empotrado, ventilador de techo, cortinas blackout de descanso total y acceso directo al balcón principal. Baño Completo Secundario: Ubicado sobre el pasillo de distribución para asistencia tanto del dormitorio secundario como del área social. Amenities del Complejo Birdie & Servicios Incluidos Piscina In-Out: Sector de natación interior/exterior de uso común para disfrutar toda tu estadia. Junto a un sector totalmente parquizado. Cochera Subterránea: Módulo de estacionamiento privado en subsuelo, destacado por su facilidad de maniobra para camionetas y/o vehículos de gran porte. Servicio de Laundry: Sector de lavado y secado equipado en subsuelo. Estacionamiento de Cortesía: Cocheras exteriores reservadas para visitas dentro del complejo. Ficha Técnica de la Estadía: Ubicación: Edificio Birdie, Costa Esmeralda. Orientación: Este (Excelente luz de mañana). Dormitorios: 2 (1 Master Suite + 1 Twin con blackout y salida al balcón). Baños: 2 completos (uno en suite + uno social/familiar). Cochera: Cubierta en subsuelo para vehículo de gran porte. Amenities: Piscina in-out climatizada, laundry, estacionamiento de visitas y terraza privada. Política: Exclusivo para familias o huéspedes responsables / No apto mascotas. Confort total, amenities de resort y un estado impecable para tus vacaciones en Costa Esmeralda. ¡Consultanos para recorrerla en persona! *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.767/mes

Necesitas ingresos por $ 9.003.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Al Golf 19

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Al Golf 19 es USD 230.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Al Golf 19

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Departamento en venta
WhatsApp