Casa en venta en Maritimo III · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Maritimo III · 7 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Marítimo III

Marítimo III al 100 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Sup. cubierta
441 m²
Sup. total
941 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 7 ambientes, 441 m², USD 1.400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,0% por encima de la mediana del set (USD 915.000). El m² sale USD 3.175 contra USD 2.297 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 915.000
Mediana precio/m²
USD 2.297
Mediana m²
404 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Maritimo III

Descripcion

(FloGa/MaGa) CASA en VENTA en MARITIMO III, COSTA ESMERALDA Impresionante casa de 440m² con acceso a la playa a 80 metros. Casa estilo moderno con decoración minimalista que enamora en cada rincón cuenta con 5 dormitorios, 6 baños, cocina, living comedor, lavadero, oficina con toilette, bar, sala de estar/comedor, SUM, cochera y pileta. Se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Hall de Ingreso y living con doble atura, comedor, cocina, 4 habitaciones ( 2 de ellas en suite, y dos que comparten baño), lavadero, SUM con salida a una galería con parrilla + baño, deck con espacio para fogonero, pileta y cochera semicubierta para 2 autos. Planta alta: Sector social con un bar y un comedor o estar que se expande hacia la terraza, terraza con parrilla con vista directa al mar, oficina, Toilette, y acceso a la última habitación que se despliega en dos niveles, en este nivel encontramos el vestidor y baño completo con cuarto de ducha y cuarto de baño. Planta segundo piso: habitación con segundo baño completo y acceso a terraza privada Subsuelo: sala de máquinas y depósito Superficie del Lote: 941m2 Superficie Cubierta: 441m2 Superficie Semicubierta: 7,65 m2 Superficie espejo de agua: 14,19 m2 Superficie Libre: 810,56 m2 Servicios: agua, luz, gas natural La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.270.468/mes

Necesitas ingresos por $ 49.081.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 723.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 1.400.000

El precio mediano de las casas en venta en Maritimo III es USD 723.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marítimo III al 100, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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